Все в нашей стране неправильно. Охрана охранять не хочет, почта посылки не приносит....

А пока звонили могли пол хаты вынести, были такие которым хватало 15 секунд , что бы обчистить.

N@din
Не правда все...по цене не скажу смотря где именно участок, что подведенно к самому участку, размер участка? Мы зимой купили участок дачный у него назначение же не строительство и обслудивание жилого дома, а садоводчество...там может вообще и не быть дома. У нас без дома мы искали именно землю т.к. Переплачивать за дачные дома,который потом все равно сносить не хотели.

nell
или воров было несколько и они проверяли самые распространенные места (под  матрасом  ).

или шли целенаправленно 

нет, что-то тут все-таки не то....

Если вы получаете участок в садовом товариществе, то вы получаете только право пользованием земли (с возможностью наследственной передачи), но не имеете права продавать или дарить эту землю. Вам необходимо только своевременно платить членские взносы, а строения там может и не быть. Если вы хотите распоряжаться землей на правах собственника, то её нужно выкупить по кадастровой стоимости, приватизировать. Причем приватизировать можно и в кредит на 40 лет (при первоначальном взносе 10%). В этом случае считается, что процесс приватизации начат, и земля как бы приватизирована. После окончания оформления прав собственности на землю вы можете делать с ней все, что угодно!
Фишка про обязательное наличие строений касается только участков под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), так как на участках под садоводство вы просто не имеете право строить жилое строение, вам никто не даст на это разрешение. То есть дом вы там можете построить, но он будет считаться как дача.

Таким образом, если вы хотите построить дом и там жить, то вам нужно искать участок под ИЖС, а никак не не под садоводство. Бывает так, что они могут быть и не в собственности, и не приватизированы. Просто человеку его выделили, а он ему как бы уже и не нужен. Тогда он просто продает вам право на него. Грубо говоря, вы платите человеку деньги, он идет с вами в исполком, он там как будто отказывается от участка, и вам его как будто выделяют. Одно но, в этой ситуации нужно, чтобы вы были нуждающиеся.

перспектива в том, что когда присоединяют к черте города, то городские власти обязаны провести необходимые коммуникации (газ, свет и т.п.). В таком случае дешевле их подводить к участку. Кроме того, город обязан обеспечить транспортную линию.
Да и прописка уже брестская...)

Leshyna
Про кредит вы полнрстью правы...только как мне сказали 33% но это может от каких нюансов зависит. Мы вообще и не планируем на дом брать кредит лучше потом, когда очередь дойдет ребенку построим квартиру.
Про регистрацию (это по сути прописка?) на садовых участках разрешенна прописка если есть газ. Но опять таки нам прописка не нужна, для чего?

Leshyna
Я всех подробностей не знаю...то что остается дачей это да а в прописке брестский район с/т Ландыш ул. Вишневая 2...это к примеру...но обязательно должен быть газ.

Еще возник вопрос. Вот когда покупаете землю, по документам она как числится? Вы владелец, или владелец государство, а вы арендуете? А то нам тут сейчас один продавец вот что сказал: "нет. в этой стране нет частной собственности на землю а есть аренда. и при покупке земли она всеравно в аренде у государства. а то вдруг скупите всю землю и обьявите себя другим государством)))))) шутки шутками но землю продают именно с такими формулировками".(орфография и пунктуация сохранены, лень исправлять).  Я как-то не совсем поняла это.

у нас земля в частной собственности. покупали у дедушки, т.е. не на аукционе. по документам я - владелица земли, государство не вписано, так что мутит этот продавец что-то...

если участок приватизирован - продаётся покупается всеми даже иностранным гражданам, участок в пожизненно наследуемом владении- продаётся только гражданам рб, его можно приватизировать, аренда точно не скажу , участок выделенный как нуждающимся - только через 8 лет и только с домом, а так скажу можно и получить участок, главное задаться целью, в сельсоветах поспрашивать и вперёд

Отредактировано tatanadalena (04-06-2013 21:13:36)

tatanadalena вы не правы, иностранные граждане могут иметь участок только на праве аренды, одно исключение:
Ст.17 Кодекса о Земле РБ: Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.

Не парьтесь, абсолютно не имеет значение, как оформлена земля под домом, если строение на участке есть - в частной собственности, в пожизненном наследуемом владении (вчитайтесь в название) или в аренде. Платить налоги всякие одинаково (только за аренду больше), никто никогда у вас ее не отберет, все сделки, разделы, правовые последствия - все такое же.
Другой вопрос, если голый участок, БЕЗ строения - тогда, если он не в собственности, его продать нельзя, вот практически и все.

Отредактировано Unsinn (05-06-2013 16:05:35)