что значит, удостоверение договора? договор купли-продажи подписывался у нотариуса. Разве кто-то еще это может сделать?

нотариус? где-то в районе 1 млн одна сделка. я не помню точно.
Предыдущую покупку мы тоже регистрировали у нотариуса.

Отредактировано batiula (13-09-2014 18:44:38)

batiula
Людмила, далеко переезжаете?

и подальше от шума троллейбусов

Вот я вчера тоже прошла через процедуру продажи-купли-нервничали ужасно.Работало с нами агенство"Адресъ"-нанимал их покупатель нашей квартиры.Люди,работающие там,профессионалы своего дела!!!Нам квартира досталась по наследству,а вместе с ней и огромный геморой в виде утерянной на нее документации,натариуса,которая помимо официального гонорара еще и неофициальное вознаграждение хотела :  мама была в жуткой панике.С нашей бюрократией несведущему в тонкостях закона человеку воевать сложно.Риэлторы очень грамотно помогли вступить маме в наследство,сами собрали необходимые документы,ходили к натариусу с мамой чуть ли не за ручку...Хотя без них маме светило вместо положенного 10 октября в лучшем случае к днкабрю получить свидетельство о наследовании!Процедура  сделки продажи купли происходиласледующим образом:пришли с нашими покупателями и нашим продавцом в агенство,подписали договор на передачу аванса,покупатели залог передали нам,а мы тут же нашему продавцу(на этой стадии деньги не проверяли,а переписали номера и номинал купюр и все расписались),далее неделю ждали оформление техдокументов на нашу квартиру и наш продавец закрывал вопрос о приватизации его квартиры(в этом тоже помогали риэлторы).Далее мы все встретились в БТИ и в течении полутора часов совершили две сделки.Обошлось по деньгам для нас в 2,5 млн,а для покупателей наших в 4,5 млн и плюс % они риэлторам заплатили от стоимости квартиры.

batiula
Они нанимали риэлторов-они и платили,а мы риэлиорам 2,5 млн платили только за сопровождение сделки:квартиру для покупки мы сами нашли

Мы покупали через альфа актив. Все нормально. Всей езды по оформлено только к нотариусу и в агентство. Все документы они собирают по доверенности. Минус- поменьше бы платить за это.

эта организация хороша в плане рекламы и хватки. У нас были вопросы к достоверности информации, выдаваемой нам. В итоге мы отказались сотрудничать с ними.
Выбор агентств в городе достаточно велик. Но (самое большое но) на слуху что у продавцов, что у покупателей агентство по продаже/покупке недвижимости именно Альфа Актив. Наверное самое большой процент сделок по городу именно у них.
Мне особенно понравился Гарант успеха. Сотрудник (девушка) "не бросала" нас до тех пор, пока я сама им не позвонила сообщить, что квартиру мы себе нашли.

Добавлено спустя 54 минуты 37 секунд:
пока ходила на обед, еще вспомнила "на что обратить внимание"
Цена на продажу квартиры. Сейчас рынок недвижимости на вторичке малоактивен, но изучить стоимости равноценных квартир необходимо, самостоятельно изучить. Затем обратиться в агентства, дабы узнать их мнение о стоимости вашей квартиры. Желательно узнать оценки нескольких агентств. И уже затем определиться с ценой на продажу, не забывая о процентах для агентства.
И еще. Квартиру на продажу выставляйте и самостоятельно. Именно так мы и продали свою за цену, которая была выше рекомендованной Альфа Активом

Отредактировано masanya.vac (22-01-2015 14:12:30)

не думайте, что период будет ужасным. Вдруг все очень легко пойдет?))))

Мы все очень быстро продали. За столько, за сколько планировали. купили...ну тут уже надо самим внимательно смотреть на все-все вопросы. если квартиру без ремонта брать - одно, а если с частичным, то надо все рассмотреть. У нас получилось, что, по-хорошему, все надо было бы переделать. И я радуюсь тому, что не взяли с "полным" ремонтом почти  на 20 тыщ дороже. Ремонт хорош, если сделали его вчера. А если ему пару лет, то многое надо переделывать. И многие квартиры не стоят заявленных денег.

Кстати, и сделку нам нормально сопровождали. все в срок. сами звонили. может, нам так повезло.

  и могут уговаривать сбросить цену. Главное не паникуйте и не делайте необдуманных шагов.

просмотрите объявления о продаже

вы же скажете, в какую сумму необходимо вложиться при покупке новой жилплощади. Это сузит круг поиска

Отредактировано masanya.vac (28-01-2015 12:56:32)