Мы тоже в очереди, но думаю что участки нуждающимся дают в такой глуши, где ни комуникаций, ни дорог, брать бесплатно не захочеться. Читала в Вечёрке, что в этом году аукционн был - самый дешёвый учаток на Мощёнке 38 млн. ушёл.

Мы становились на очередь в 1999. Сейчас дают 1998 по очереди в горисполкоме Московского района. Так что ждать осталось немного, только что-то цены ползут быстро вверх. На прошлой неделе были в горисполкоме - ходили узнать обстановку. Нам сказали, что кто стал до 2000 года могут участвовать в долевом строительстве с привлечением льготного кредита под 5% на 20 лет. Мы на вскидку попросили посчитать, сколько нам надо заплатить если мы согласимся. так вот, т.к. семья у нас из 4 человек, то квартиру мы хотим 3-комнатную. Следовательно, нам надо заплатить примерно 38-40 мил. сразу( в течении полугода, т.к. дома уже почти построены), а дальше кредит - ежемесячно еще по 1млн.200  тыс. Решили ждать все таки свою очередь, с надеждой что все изменится в лучшую сторону. Про земельные участки - представте мой тихий ужас, очередь на земельные участки ликвидировали, когда мы были 16 по очереди.

Просто сейчас есть столько вариантов для постройки дома: и каркасные, и арболитовые. И выходит по цене как стоимость квартиры.
Брать же сейчас квартиру в кредит невероятно дорого. У мужа коллега брал 3-комнатную, так им теперь по 300 у.е. 40 лет выплачивать. Да дешевле всю жизнь снимать! Разве это нормально. И это притом, что в эту новостройку надо вложить еще тысяч 10 у.е. на внутреннюю отделку и минимум мебели.
А сейчас еще вроде как вошла в силу фигня, согласно которой дома сдаются только с внутренней отделкой от которой отказаться нельзя. Соответственно и цена квадратного метра выросла.

Я наоборот, балдю в квартире. Хотя может потому что жила в очень скромном доме.

Брат мужа строится.Получали по очереди участок, стояли 10 лет.Кредит. Деньги банк дает по карточке и долями. Например, 15 млн. раз в три месяца. Вот он и тратит эти млн. сначала-фундамент, потом-стены...Сейчас уже стоит дом.Это где-то год прошел.Полы залиты, стены выровнены...Так вот, сумма кредита, если я не ошибаюсь, в пределах 70 млн. А он УЖЕ вложил в этот дом в два раза больше.Своих, естественно)).А со следующего года начинаются выплаты по кредиту...
И это при экономии на рабочей силе, кой-каких стройматериалах, и т.д.Кстати, со строителями-своми рассчитывался, наличкой. Стройматериалы покупал только там, где безнал.
Конечно, как посмотришь-хорошо, уже свой дом есть, а сколько в него еще вложить надо и трудов, и денег.Мы с мужем думали строить тоже(участок есть), а сейчас очередь на квартиру подошла. Так муж говорит:"Давай, пока квартиру. Там даже если стены голые будут, потолок на голову не упадет-жить уже можно будет". Так что, надеюсь, через год переедем

Отредактировано xfix (12-11-2009 08:25:26)

Если подходит очередь, предлагают вступить в кооператив, потом на общем собрании выбирают правление кооператива, которое и будет заниматься всеми делами дома. Если вы даете добро, начинаете собирать пакет документов на открытие кредитной линии, ищите поручителей. Когда будет готова проектная стоимость дома( а она зависит от многих показателей: дом панельный- самый дешевый, дом каркасно-монолитный - самый дорогой, от места застройки, от количества этажей  и др.) в банке  посчитают сколько вам надо заплатить при сдаче дома (примерно 10% от стоимости всей квартиры ) и сколько будете платить по  льготному кредиту ежемесячно. Хочу заметить что ежемесячные суммы платежей сразу очень большие(при долевом строительстве 3-х комнатной квартиры это 1млн.200 тыс.), но с каждым месяцем они уменьшаются. Самое главное знать примерную стоимость квадратного метра, а отсюда и плясать дальше. Вот я на сегодняшний день не могу в этом вопросе добиться толку, Подруга недавно оформляла бумаги на свою строящуюся  через горисполком квартиру, цена метра кв. - примерно 1млн.500 тыс, мы были в горисполкоме, сказали, что дешевле чем 2млн100-2млн500 уже не будет. Но за два месяца такая разница в стоимости метра квадратного?

Отредактировано alino4ka (12-11-2009 08:33:10)

Вот  и я загоня.сь по этому поводу. Пока достоишь второй этаж надо уже на первом ремонт делать. Это лет 10 нигде не отдохнешь нормально. Да и еще ребенок всю жизнь на общественном траспорте будет в школу ездить. Это еще хорошо, если он будет ходить рядом. Думаю, мало кто из мам может себе позволить быть домохозяйкой, чтобы возить ребенка в сад\школу\секции.
О чем это я.... Вот сейчас думаем, что выбирать дом или квартиру? Муж обеими руками за дом, а я... не знаю.... ведь не дадут же участок в нормальном месте, а где-нибудь у черта на куличках. Уже все мозги сломала ч этими раздумьями...

Наверно Мощенка

ну-ка ну-ка поподробней, если можно

Можно идёте на К.Маркса с паспортами,свид.рождения и на всякий случай документами на квартиру и кредит(может понадобится всё зависит от того кто будет документы принимать) идти и писать заявление должен тот на ком кредит оформлен и в течении10 дней горисполком рассматривает ваше заявление и присылает вам письменный ответ.Где написанна сумма которую вам будут погашать равными частями каждый месяц.Тел.23-88-00 или 21-78-02 лучше позвонить и уточнить какие документы надо я два раза подавала и каждый раз по разному.

Отредактировано Дана (12-11-2009 15:47:14)

Блин, а мы с субсидией пролетели....Так несправедливо..И все потому, что я родила после 31 года... Я уже не молодая семья...Хоть и плачу кредит....Ребенка я родила, когда уже квартиру купила, но кредит-то у меня остался еще 12 лет! Ужас! Мне мужик со службы субсидирования говорит, вот если бы вы родили за день до 31 года...Бред какой-то...

Почему не молодая?