однозначнее однозначного - если отказываетесь от положенной по квадратуре квартиры в пользу меньшей, то кредитуется 100 % (сегодня были в банке по этому вопросу), при строительстве дома кредитуется 90% суммы из расчета стоимости квадратного метра дома (считают и готовят сметную дукументацию определенные люди) умножить на 20 метров умножить на количество человек  в семье. Т.е. семье из 3 человек кредитуется только 53 кв. метров будущего дома.

Нас тоже четверо, строим 3-х комнатную квартиру площадью 79 м. кв., получается кредит дали на 71 м.кв.

Девочки, а кто слышал про жилищные облигации? Есть ли такое понятие у нас в городе?

Насколько я знаю эту услугу предоставляет "Беларусбанк". Суть заключается в том, что если ты нуждаешься в улучшении жилищных условий, ты открываешь счет в банке и пополняешь его до определенной суммы. То что тебе не хватает добавит банк под определенный %. Я читала, что человек открывший такой счет, может передовать это право детям, внукам и т.д.  Слышала, что в скором будущем это будет чуть ли не основной возможностью построить жилье.

Отредактировано ЯЛО (17-02-2010 01:55:30)

тема про строительство собственных домов, но также затрагивается много тем про квартиры. Может кому-то поможет моя информация. Во первых построить дом типа "Бунгало" сейчас намного дешевле, чем построить даже льготную 3-х комнатную квартиру в кирпичном доме. Нам пришла очередь на квартиру. Квадратный метр жилья 2 млн.600тыс. (дом кирпичный, 5-ти этажный). Сразу оговорюсь, что если раньше можно было отказаться от отделки, то с 2010 года нельзя. Все квартиры сдаются с полной отделкой и все тут. Наша квартира 83 м.кв., банк кредитует 90% от  20 кв.мх3-х человек (нас потому-что трое), т.е. 60 м.кв - это 100%, следовательно банк кредитует 54 м.кв под 5% на 20 лет. Остальные 10% + деньги за лишние квадраты платишь своими. Такого понятия как первый внос сейчас нет. Вся сумма, которую ты должен внести разбивается на количество месяцев строительства и платиться равными долями, но по устной договоренности с кооперативом, который мы к примеру строим, если открыл уже кредитную линию, наличку можно внести позже, когда деньги банка закончатся. Но конечно придется не по 3 млн. вносит (нам надо по 3 млн. каждый месяц), а уже гораздо больше. Кстати якобы первый взнос был 2 млн. - это за проект.
Про детей и субсидирование. На очередь становилась молодая семья из двух человек. Началась волокита с документами на кооператив - еще было 2 человека. Перед самым началом строительства родилась доча. Муж думал, что при рождении будет -10% от кредита, но нет. Эти якобы 10%, которые отдают за 1 ребенка уже у нас посчитаны как дополнительные льготируемые 20 м.кв. Если бы доча родилась, когда дом уже построили, тогда 10% кредита нам бы скостили. Если родиться 2 ребенок - то еще 20%.
По кредиту надо будет платить через 1 месяц после сдачи дома в эксплуатацию. Кредит нам дали в сумме 140 млн.рублей. Ежемесячные выплаты - 930 тыс.рублей. Раньше кредит досрочно выплачивать нельзя было. (был такой момент) Сейчас можно платить за кредит больше, тогда заплатишь меньше процентов. Пересчета по процентам не будет.
Короче если бы знали мы еще год назад, что нам квартира в 215 лямов обойдется, то в жизни не мутили бы с этой очередью (мы на очередь стали в 2007, а наш льготный кооператив начали формировать в 2008, строить в 2009) и не продавали бы участок, который купили незадолго до этого на строительство. Просто строительство дома - это действительно долго, а ремонт там - вечный (говорю из опыта, работаю в строительстве). Квартира проще. А если живешь с родителями, то чем быстрее, тем лучше.
Надеюсь кому-нибудь пригодится информация. Удачи девчонки

Отредактировано Alёsik (17-02-2010 11:17:48)

По ходу это строительство от работы?
Не так у вас все плохо, раз у вас

на троих.
У на на троих квартира 59 кв.м.

Да, квартиру получаем от работы. Так уж получилось. хотя, честно говоря, не рассчитывали и на очередь становились тогда, когда про кооператив на работе и речи не шло. Собирались в долевое идти. На очередь встали, а дальше все как по маслу. Девчонки, я вам скажу сейчас очень много отказников, и если чаще бывать в райисполкомах и крутиться около жилищных отделов (образно), то вполне можно влезть без очереди. Только уж тогда предложенные вам варианты вами не обсуждаются. Что предложат, на то и соглашаетесь. А если и в горисполкоме знакомые. То ух...Есть где разгуляться

на очереди ставят всех, у кого нет своего жилья, но до 18 февраля, т.е. до завтра (включительно), и по ходу поступления жилья, совсем "левые" желающие будут отсеиваться. На всех льготных кредитов не напасешься

Отредактировано Alёsik (17-02-2010 15:14:15)

Alёsik, не совсем сталкивалась, но мы уже 4 мес. выплачиваем льготный кредит, однажды в банке девушка, которая ведет дела все поинтересовалась, нет ли у нас чеков жильё, ими можно каким-то образом платить за кредит. Так что, позвоните в кредитный отдел, узнайте, каким образом их можно применить.

Сталкивались. Раза 2 посетили кабинетик на Карла Маркса (правда, в течении 3-х месяцев, вроде) и успешно погасили 15 млн. кредита. А с чем у вас проблемы?

Моя свекровь тоже набегалась с чеками, со справками и очередями. Все заняло около полугода. В итоге погасили 14 млн в счет кредита.

Насколько я знаю перегистрация закончилась в декабре 2007 года. Может вы имеете в виду чтщ-то другое. А по поводу очередей в жил.отделе то 19 очереди исчезнут, т.к. в ступит в силу указ Президента.

ОООчень сомневаюсь! 10 февраля звонила в Ленинский отдел, записалась на 24 марта!(справочку взять, что стоим на очереди). Пойду на следующей неделе по "живой " очереди - может повезет раньше попасть.

Отредактировано Юка (17-02-2010 19:10:01)

Идете в нотариальную контору и оформляете договор дарения. Только обратите внимание на то чьи чеки только свекра, либо объединены его и супруги.  Т.к. пока по указу президента можно дарить объединенные чеки, но в нем сказано, что "данный указ является временным"

Alёsik
Вы не в курсе случайно, как это можно переоформить кредитный договор на 100%? В связи с новым указом. А то я тут нашла цитату ...
"А что делать, если уже получен кредит в 90-процентном размере, а дом еще не построен?
- Указ распространяется на все будущие кредиты и на кредитные договоры по строительству жилых помещений, которые не введены в действие по состоянию на 1 марта 2010 года, - напомнили в пресс-службе Беларусбанка. - Указ касается также кредитов на строительство домов, которые не введены в эксплуатацию до 1 января 2010 года. То есть заключили вы кредитный договор в сентябре 2009 года, дом не введен в эксплуатацию до 1 января - значит, можно обращаться в банк, мы пересчитаем кредит.
Резервов у Беларусбанка достаточно, чтобы обеспечить выполнение этого указа, - заверили в пресс-службе."