Проект дома составляли с мужем и с помощью интернета - нашли подходящий, немного изменили, вроде пока всем довольны (правда, в доме еще не живем). Я всегда хотела большой зал с обеденным столом, чтобы выход на террасу был как из зала, так и из спальни, гардеробную с большим зеркалом и ванну с окошком - все это есть и очень мне нравится.
Чтобы хотелось добавить - это кладовку (о ней вообще не подумали, а теперь некуда вставить), кухня у нас является продолжением зала, не решилась разделить их барной стойкой, сейчас не знаю хорошо это или нет, вроде красивее было бы, но вот как с практичной стороны ( запахи и т.д.).

А что вам не нравится в процессе эксплуатации? У нас они разделены стеной, просто вход на кухню через зал, не знаю еще вставлять там дверь или нет? Знакомые советуют разбить стену и заменить ее барной стойкой, вряд ли соглашусь.

вот у меня как раз разделение барной стойкой. Самый большой минус это то, что любой мусор из кухни сразу оказывается в зале! Постоянно какие то мелкие крошки и тому подобное. У меня, к тому же, темный ламинат. Поэтому очень все видно.
Да и вообще - постоянно все что-то да едят, т.к. всё на виду ))) А иногда хочется так сесть, кофейку-чайку попить в одиночестве ))) Хоть в ванну иди! Что б спрятаться. Но это уже мелочи.
А вот с запахами, как раз, проблем вообще никаких нет. Мощная вытяжка и правильная установка - все ок! Ну а если что-то пригорит, так запах будет все равно во всем доме.

Отредактировано Saffri (24-03-2012 01:13:06)

У нас в доме также, с входа предбанничек метров 8 с встроенным шкафом, где раздеваемся, снимаем одежду верхнюю и обувь, дальше большой коридор. Тоже поначалу не могли решить, ставить дверь или нет. Поставили таки и не жалеем. Во-первых: при открывании входной двери сквозняк идет по всему дому, если дверь открыта и соответственно если бы ее не было. Во-вторых, в случае, когда к нам заходят люди, которых не хотелось бы впускать в дом, а решить все вопросы у порога, не видят, что там у нас в доме творится (у нас просто дальше большой коридор и вход в зал через арку без дверей - все на виду)

У нас все так, только из спальни выход на террасу не делали, думаю лишнее. Достаточно из зала. И гардеробную в спальне, если позволяют метры, обязательно делайте.

А в качестве кладовой используем котельную, там и небольшой погреб есть и стриралка там стоит и пылесос и все по-хозяйству.

У нас так, ничего негативного сказать не могу, зал-столовая-кухня, все без дверей.

Отредактировано maya (24-03-2012 10:09:59)

Мне очень удобно, что стиралка не в ванной, в котельной её не слышно, даже если стирка поздно.

Аналогично, да и малышу сейчас бегать так по кругу весело

я скурпулёзно подошла к проекту, как далее выяснилось проектировщиком выступила моя одноклассница у неё с мужем ип, написала что и как хочу, занесла ксерокопию участка с выставленными север, юг, восток и запад, сказала куда какие окна хочу, размеры, желаемые формы, количество комнат, гардероб, ванная и т.д итог понравился, строители тоже одобрили, нет изысков - это обыграю на декоре, только навес на машины добавлю, поэтому и не делали окна с северной стороны.

У меня есть небольшой опыт жизни в частном доме и есть некоторые выводы что нужно, а что не очень.
1. Дом на одну семью - это одноэтажный дом, исключение, если в семье растёт более  чем трое детей. А даже с тремя можно поместиться и в одном уровне.
2. Никаких подвалов под домом, никаких гаражей под домом. Максимум - это погреб, где будут храниться соленья и заготовки на зиму.
3. Никаких общих стен спален с ванными комнатами и кухней. Когда хочется поспать, а кому-то помыться и погреметь кастрюлями на кухне - это очень неудобно и мешает тем, кто отдыхает.
4. В наших широтах наличие холодной, т.е. не отапливаемой веранды, очень желательно. Как минимум должен быть тамбур.
5. Входные двери должны быть под навесом таких размером, что бы найти ключ во время дождя можно было  не промокнув. Да и для любых дверей прямое попадание воды нежелательно. Брест зона косых дождей. 
6. Комнаты больших размеров никому не нужны. Поверьте, много квадратов - это совсем не значит хорошо. Спальня в 12 м2 вполне вместительна, а в 15 уже аэродром.
Зал более 25 м2 страшнейшая глупость. Только если не планировать регулярные праздники с большим количеством гостей в доме.
7. Два санузла необходимо. Точнее один большой, совмещённый, квадратов в 5-6 и дополнительный отдельный гостевой туалет. И в ванной окошко обязательно, только небольшое.
8. Кухня лучше окнами на север, всё остальное юг и восток. И север не так страшно, как кажется. Моя спальня сейчас окнами на север, мне нравится, я не люблю очень много солнца в спальне.
9. Кладовка может быть, а может и нет. Будет - хорошо, не будет, тоже не смертельно.
10. Продумайте коммуникации заранее. Ни есть гуд, когда воду и канализацию нужно разводить в разные концы дома. Кухня, котельная, санузлы должны быть рядом.
И даже при наличии газа стоит предусмотреть возможность установки и подключения твердотопливного котла. Так, на всякий случай.

Что то я как то не верю в высокие места последнее время. Грунтовые воды сейчас в Бресте и окрестностях очень непредсказуемы.

Это просто ещё один этаж, просто более тёмный и сырой, этаж закопанный в землю.

Лучше две отдельные детские по 12 м2. Но, как говорится, хозяин-барин.
И к слову, пролистывая объявления о продаже домов очень часто встречаются площади в районе 200 м2 и больше, кроме как построить, дома нужно содержать, но не это самое главное. Главное в том, что человек не может как бы заполнить собой пространство больше, чем ему нужно, а нужно нам гораздо меньше, чем кажется и хочется.

Отредактировано Ольга (26-03-2012 17:37:13)

насчёт грунтовых вод согласна, провожу мониторинг, часто выскакивает такой район , что и не подумал бы, газ- это тоже учитывается, неизвестно что завтра ожидать , у самих будет ттк , видела в польше агрегат за 3300 баксов, но он того стоит.

Я тоже хочу свой дом(((Ну хотябы домик(((

Ольга
вы просто про наш строящийся дом рассказали)))) кроме одного - у нас зал совмещен с кухней-столовой и общая площадь довольно большая, хотя в самой зоне зала квадратов не много, там будет диван, камин и телевизор и фсееееее)))))))))

Полностью согласна с Ольга. Потому- как мало построить, но надо еще все эти квадраты содержать. И смотря в будущее - не забывайте о том, что никто из детей все равно не захочет жить с родителями, так зачем вкладывать огромные денжищи в огромный дом, если по итогу в нем останется жить все равно 2 человека. Лично у меня много примеров, когда будучи молодыми люди начинают строить, на это естессно уходит от 5 до 10 лет, переезжают еще лет 5 -7 поживут, и детки из гнезда улетают, кто учиться, кто женится, а жить негде. У нас есть знакомый дядька (имеющий 3 сына), который в свое время построил огроменный двухэтажный особняк, а сейчас дети женятся и все снимают квартиры, так вот он сам говорит, что лучше бы построил маленький домик, и потом потихонечку квартиры... Да и с нынешними ценами- большие дома даже не знаю кто может себе позволить.
Мы строим средний дом( не большой, не маленький), кредит весь выбран, а стоит только коробка (а сколько еще работы предстоит и я уже мозгами понимаю, что мы явно будем в одну комнату переселяться и еще долго делать ремонт...

Геодезист тут не при чём. Надо делать геологическую разведку) т.е. геологию, стоит около 300 у.е. Только это выброшенные на ветер деньги. Уровень грунтовых вод может меняться.

Ох.. вода она стихия, если это её "место", то она там будет. С хорошей гидроизоляцией её будет немного меньше, но сути это не меняет.

Это наверно про моего соседа. Там в доме четыре уровня, а живут вдвоём))

у меня похожая планировочка только без эркера и прямоухольной формы 11,440на 13,800