Я не говорю, что плохо. Но ведь есть получше места...))) Там нет коммуникаций, там участки расположены очень низко (думали по льду на машине не поднимемся с этого поля, где участки нарезали). Ну и ездить через речицу...через все эти переезды...я б не очень хотела. Я вообще с детства не люблю этот район. И при этом отдать в сад и школу детей там - это выше меня. Я б возила скорей всего на восток (там по крайней мере все бабушки и дедушки живут). А это ну очень неудобно... Вобщем для меня и моей семьи Козловичи являются не очень удобным местом жительства. Но естесственно, что если не будет другого варианта, то и там будем строиться...привыкнем. Но все-равно надеюсь на другое место

Все! Нам прислали решение!!!  Мы становимся счастливыми обладателями участка в районе "Вычулки-Ямно"  . Осталось оформить все документы и вперед в светлое будущее!!!!!!!

Может подскажите как работает отдел по распределению земельных участков? Это в здании за памятником Ленина вниз по лестнице?

prosto Катя
поздравляю!

Приемные дни - среда, пятница с 9 до 13.

В смысле уже фундамент не надо?
Мы собираемся сейчас покупать участок и строить дом.Решили, что квартиры ждать не надо! Я всю жизнь тайно мечтала о доме, вот может через пру лет осуществиться мечта!!!

Мне очень интересно. Если я правильно понимаю, то два года назад вы получили кредит на льготных условиях (под 5% годовых) на строительство дома? Т.е. если есть участок, то просто так, не ждать, не стоять в очереди, а идти за таким кредитом на строительство в банк? Или же у вас кредит с другими процентами?
Вот сейчас заметила, что два года назад у вас третий ребёночек родился, значит  кредит вы этот получили как многодетная семья, а это уже не так уж и без очереди. Просто для многодетных семей несколько другие условия выдачи кредитов и строительства домов.
И ещё один вопрос небольшой. Вы делали проект? А сметы? Если да, то где, сколько стоило и как вам рассчитали стоимость квадратного метра.

Да, расщедрились На сегодняшний день это около 36 тыс. у.е. Если разделить на троих, то по 12 т. у.е. на человека. Норма жил. площади - 20 м2 на одного. Получается, если даже учесть, что 20% дома уже построено, т.е. к 12 т. у.е прибавляем 20 %, получается 20 м2 на человека в частном доме по мнению банков-государства обходится в 14,4 т. у.е, а 1 м2 - 720 у.е. Насколько мне известно за 1 м2 даже в панельном доме сейчас нужно заплатить больше 1100 у.е., причём рассчитаться можно кредитными деньгами, а в при строительстве частного дома будьте добры уложится в 700 у.е. Логика железная , страна победившая разум

МамаМарина Спасибо за разъяснения. В нашей ситуации есть некоторые тонкости. Разбираюсь, узнаю, всё в процессе и движении.

Наслышана. Хочу сделать сметы к проекту и максимально повысить стоимость того самого квадрата.
Может кто в курсе насчёт сроков сдачи дома в эксплуатацию? Знаю, что сейчас 2 года для всех и 3 года для многодетных, но слышала, что планируют увеличить до 5 лет, есть ли шанс дождаться этого в ближайшее время

Отредактировано Ольга (23-02-2011 15:27:22)

девочки, говорят, что скоро отменят 5% кредиты на строительство дома, кто слышал? мне кажется не стоит верить таким слухам? а то уж боюсь, что не успеем взять под 5 %..

Никаких сроков не существует, стройте сколько угодно, просто кредит надо выплачивать ровно через 2 года, как кредит получаете. В том то вся и фишка, обычной семье со средним заработком даже с льготным кредитом, вряд ли удастся построится за 2 года, лет 4-5 надо как минимум. А проходит 2 года - в дом надо вкладывать и уже пора кредит отдавать. Как жить? На что? Нам это тоже предстоит.
Чем мне нра квартиры, так это за то, что кредит начинаешь выплачивать когда дом уже сдан и ты в нем уже живешь. А так - не дома (пока) не денег.

Норма уже давно 15 кв.м на одного.

меньше 15 м.кв чтобы на очередь поставили, а при строительстве дома/квартиры банк кредитует 20 м. кв на человека

Отредактировано Любопытная (23-02-2011 21:19:30)

Это ничего не даст. Есть средняя стоимость квадратного метра средних потребительских качеств в регионе (сейчас около 1,9 млн. руб.) Если в смете завышен этот показатель, то ваше жилье переходит в разряд повышенной комфортности. А какие же вы  малообеспеченные после этого? На строительство пентхауза льготный кредит зажмут и придется кредитоваться на общих основаниях. Сама думала так поступить, но сотрудники исполкома/банка меня разочаровали(((

В эту стоимость входит цена участка под застройку и обслуживания дома, внеквартирные помещения (общие коридоры, лестницы, чердаки), вертикальные коммуникации (лифты), обустройство территории (покрытие проездов, детских площадок, песочницы на них, автостоянки и растения на клумбах), прибыль застройщика, что не учитывается в малоэтажном индивидуальном строительстве. Кстати, цена квадратного метра в квартирах для дождавшихся очереди около 600$, т.е. "чистая цена" без прибыли застройщика и некоторых надбавок (т.н. некомерческое жилье).

Отредактировано gragina (24-02-2011 12:56:56)