Форум для мамочек Бреста |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум для мамочек Бреста » Архив (разное) » Получение кредита и очередь на квартиру
Это лучше, чем в след году проценты поменяют и м2 станет 8-9млн стоить. Вот тогда по2-3млн кредита, если не больше.
Тут я абсолютно согласна.
10млн.
Тогда я вообще не представляю, кто квартиру себе сможет позволить. миллионеры разве что. Поэтому надо бороться и даже на эту цену соглашаться, пока ещё есть возможность что-то иметь.
Тома_1978
Потом расскажите, что вам на собрании скажут. У вас кто-нибудь из начальников присутствовать будет?
Нам вообще говорили, что УКС проводит собрания в тех домах, которые вводятся в этом году.
Вот и я созрела отписаться по нашему дому (ЖСПК-310). Дом сдался сентябрем, но мы до сих пор не вселились, а 10 квартир так вообще не приняты жильцами, там текут потолки, ужасно поклеены обои, двери не закрываются. Метр кв. нам подняли с 2 380 000 до 2 820 000. Это уже окончательно. На последнем собрании было жарко. Начальник УКСа тоже сказал, кто не согласен - выходите из состава кооператива.В итоге большинство проголосовало за повышение стоимости метра кв. Нам дали две недели на подписание доп. соглашения в банке и погашение задолженности по лишним метрам, которая так же возникла после повышения стоимости. А у некоторых за лишнюю площадь надо доплатить по 7-10 млн. Люди очень возмущались, где найти такую сумму за 2 недели. Но в доме до сих пор нет горячей воды, газа, отопление - 15 градусов. На подъезды повесили замки и никого из жильцов не пускают даже на минутку зайти. А многие уже выполнили все свои обязательства, подписали доп. соглашения, выплатили за лишнюю площадь. У многих мебель гниет по гаражам, т.к. планировали вселиться в августе. Кроме этого мы уже 2 месяца выполняем обязательства по погашению кредита. Вот такие дела. Но радует все таки близость того момента, когда все закончится и мы отметим новоселье.
доп. соглашения в банке и погашение задолженности
а это доп соглашение под какой процент, все тот же? У нас та же ситуация, ждем пересчета и оформления документов. Дом готов, только не подведен газ и вода, потихоньку греют вроде. Дом должен быть сдан в июле, потом обещали сентябрь, а на дворе уже ноябрь. Я надеялась к Рождеству вселиться, а тут думаю Пасхой пахнет, а может и Троицей. Наш ЖСПК№ 302.
а это доп соглашение под какой процент, все тот же?
Да пока открывают под 5%
ЖСПК№ 302.
а на какой улице строитесь?
alino4ka
вам хорошо, 2 820 000 окончательная... а нам ещё неизвестно. Одно радует, если пустят газ, то автоматически и вода будет. Останется только свет.
Только вот знаете в чем абсурд. Кредит выдают по площади, указанной в сметной документации, а после обмеров БТИ площадь меньше. И банк это не волнует. В итоге энная сумма денег переплачивается неизвестно за что.
Только вот знаете в чем абсурд. Кредит выдают по площади, указанной в сметной документации, а после обмеров БТИ площадь меньше. И банк это не волнует. В итоге энная сумма денег переплачивается неизвестно за что.
так это всегда так было)
Я, наверное, немного не в тему, так что получается, что метр кв, сейчас из расчета около 400$ стоит? Или это для льготников такие цены? Или для тех, кто уже начал строиться еще по старому курсу?
Irina это цена для тех, у кого на момент скачка доллара дома были построенны в разном % отношении. Ну вообщем чем больше дома было постоено, тем меньше сейчас стоит метр. Вот как-то так.
alino4ka написал(а):Мила написал(а):
а это доп соглашение под какой процент, все тот же?
Да пока открывают под 5%
А почему пока? Что уже есть варианты, что доп. соглашения будут на других условиях заключатся?
Только вот знаете в чем абсурд. Кредит выдают по площади, указанной в сметной документации, а после обмеров БТИ площадь меньше. И банк это не волнует. В итоге энная сумма денег переплачивается неизвестно за что.
Я почему-то думала, что все по факту пересчитывается и кредит дается на сумму оставшуюся выплатить за квартиру. Ведь бухгалтер предоставляет справку в банк о стоимости квартиры, следовательно после обмера, стоимость уменьшается.
доп. соглашения будут на других условиях заключатся?
если дом сдадут не в этом году, то банк никаких гарантий не дает, что тот же процент и останется
если дом сдадут не в этом году, то банк никаких гарантий не дает, что тот же процент и останется
Опа! Час от часу не легче.
Я почему-то думала, что все по факту пересчитывается и кредит дается на сумму оставшуюся выплатить за квартиру. Ведь бухгалтер предоставляет справку в банк о стоимости квартиры, следовательно после обмера, стоимость уменьшается.
Мы тоже так думали, даже голосовали что после увеличения стоимости за лишнюю площадь будем платить согласно обмерам БТИ. Оказалось все не так.
В банке сразу сказали, радуйтесь, что в 2011году сдаетесь. Кредиты на дома 2012 не выдаем, не знаем даже на какие условия х поставят, вернули в администрацию все списки
Оказалось все не так.
обидно. надо будет про это спросить на собрании, интересно как они на это ответят.
текут потолки
а на каких этажах текут? а причина известна почему?
Тома_1978
Потом расскажите, что вам на собрании скажут. У вас кто-нибудь из начальников присутствовать будет?
Я не знаю, будет кто или нет. Но у нас на собраниях, всех кроме последнего был представитель УКСа.
Обязательно расскажу все, что скажут.
Сейчас коллега позвонила, рассказала, что их кооператив заморозили в чт собрание было. Дом строился где-то на Варшавке, два подъезда, потом сказали один достроят, а второй заморозят, вот в чт сказали весь дом больше не финансируют. Правда не знаю номер их ЖСПК.
Объясните мне. У нас метраж по плану 58,7, по факту 58,4. И чёт я нигде не наблюдаю переплаты за уменьшившиеся 30см. Вопрос - с чего конкретно вы решили, что деньги не возвращают? Т.е. Вам (например) как посчитали 60м по 2млн, так такую же сумму за 59м и оставили?
Тома-1978 Вы писали про наш дом на Варшавке. ЖСПК 299
Отредактировано Ольга-8119 (20-11-2011 21:30:39)
Объясните мне. У нас метраж по плану 58,7, по факту 58,4. И чёт я нигде не наблюдаю переплаты за уменьшившиеся 30см.
Ну кредит вам ведь давали на 58,7 метров, а не на 58,4. Вот и посчитайте 30 см умножте на стоимость метра квадратного + 5% на эту сумму за 20 лет.
а на каких этажах текут? а причина известна почему?
Текут 5 этажи. Причину никто не знает, по всей видимости пока небыло крыши плиты перекрытия набрались воды, вот она и выходит теперь. Сейчас в этих квартирах сверлят в плитах дырки для стека воды и ведрами выносят, а потом сушат тепловыми пушками.
а на какой улице строитесь?
Махновича, 33 пятиэтажка. Не могут пересчитать в УКСе, скоро пойду в госконтроль писать, что там за специалисты такие сидят - пусть проверят на соответствие?
Алиночка, что-то Вы не то говорите. Мой пример. На дату заключения договора метр стоил 2516850*58,7=147739100. После сдачи пересчитали 3036120*58,4=177309270. А если бы 30 см пропали в никуда - 910тыс пришлось бы переплатить. Поэтому я и прошу как-то объяснить примером, т.к. в банке всегда говорят про пересчёт.
Информация для льготников тыц
Информация для льготников тыц
скорей бы слова у них не расходились с делом..
Алиночка, что-то Вы не то говорите. Мой пример. На дату заключения договора метр стоил 2516850*58,7=147739100. После сдачи пересчитали 3036120*58,4=177309270. А если бы 30 см пропали в никуда - 910тыс пришлось бы переплатить. Поэтому я и прошу как-то объяснить примером, т.к. в банке всегда говорят про пересчёт.
Незнаю, нам считали так как я вам написала.
2516850*58,7=147739100. После сдачи пересчитали 3036120*58,4=177309270
У вас тоже беларусбанк? У нас вчера было собрание и про этот вопрос я спросила, на что был дан такой ответ: " Все расчеты проводятся согласно проекту, следовательно, если заложено 60м2, а в реальности 59.8, все равно банк будет считать как 60м2, а вот сумма будет исходить из справки о фактических расходах".
Да, Беларусбанк, а кто ж ещё? Ну, как я понимаю, банк изначально закладывает сумму кредита, исходя из метража по проекту. А затем, проплачивая по степени готовности, корректирует сумму( заключая доп. соглашение после сдачи, несёшь справки, в которых указан реальный метраж - так было у нас). Банк не может платить за пустоту -всё должно быть обосновано и рассчитано.
Вы здесь » Форум для мамочек Бреста » Архив (разное) » Получение кредита и очередь на квартиру